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  1. 會(huì)計(jì)學(xué)堂
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送心意

萌萌老師

職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2024-04-02 11:34

同學(xué)你好！轉(zhuǎn)售電開(kāi)票指的是物業(yè)公司在代售水電過(guò)程中，將電費(fèi)作為轉(zhuǎn)售貨物進(jìn)行開(kāi)票的行為。在這種情況下，物業(yè)公司不再僅僅是代收代繳的角色，而是成為了電力的轉(zhuǎn)售方，需要按照轉(zhuǎn)售電力的規(guī)定進(jìn)行開(kāi)票和納稅。
關(guān)于稅率，轉(zhuǎn)售電力的稅率通常按照銷售貨物的稅率來(lái)計(jì)算。而編碼方面，轉(zhuǎn)售電力的發(fā)票編碼應(yīng)遵循稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定，具體編碼可能因地區(qū)和行業(yè)而有所不同。

一先生 追問(wèn)

2024-04-02 11:52

小區(qū)一塊表，月付供電局10萬(wàn)，轉(zhuǎn)售商鋪無(wú)電價(jià)差收取2萬(wàn)，開(kāi)了13%稅率電費(fèi)票，剩下的8萬(wàn)屬于小區(qū)公共能耗和電損，這2萬(wàn)我們是按稅率繳納增值稅和附加稅，2萬(wàn)做收入 10萬(wàn)成本 ，對(duì)于物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，不僅沒(méi)賺商鋪的電費(fèi)錢，還要倒貼稅費(fèi)， 這個(gè)情況是這樣理解的嗎，有抵扣事項(xiàng)嗎？

萌萌老師 解答

2024-04-02 11:59

您的理解基本正確。
關(guān)于抵扣事項(xiàng)，物業(yè)公司支付的10萬(wàn)元電費(fèi)成本，在計(jì)算應(yīng)納增值稅額時(shí)，可以作為進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行抵扣。這意味著物業(yè)公司支付的電費(fèi)中所包含的增值稅部分，可以在公司應(yīng)納的增值稅額中抵扣。然而，需要注意的是，抵扣的前提是物業(yè)公司必須取得合規(guī)的增值稅專用發(fā)票或其他可抵扣的憑證。

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你好，物業(yè)公司加裝攝像頭，計(jì)入物業(yè)公司的成本核算
2021-12-29 08:16:15
您好，您這大類可以是物業(yè)管理服務(wù)，稅收分類編碼是304080101，具體名稱你就可以開(kāi)敲墻費(fèi)。
2018-09-14 11:50:55
你好， 收入： 1、水電費(fèi) 2、商家進(jìn)場(chǎng)費(fèi) 3、商家廣告費(fèi) 4、出入證費(fèi)用 5、物管費(fèi) 6、各項(xiàng)代辦費(fèi) 7、停車費(fèi)等等 支出： 1、人員工資 2、辦公用品 3、各類消耗品 4、水、電、氣費(fèi)（辦公室用） 5、其他各類開(kāi)支 6、設(shè)備設(shè)施維護(hù)材料費(fèi)用等 大概就是這些
2018-07-09 08:17:18
物業(yè)費(fèi)收繳率，有兩種統(tǒng)計(jì)方法： 1、額度的收繳率=實(shí)收物業(yè)費(fèi)額÷園區(qū)物業(yè)費(fèi)總額×100%；園區(qū)物業(yè)費(fèi)總額也叫應(yīng)收物業(yè)費(fèi)總額。 2、戶數(shù)收繳率=實(shí)收物業(yè)費(fèi)戶數(shù)÷園區(qū)業(yè)主總戶數(shù)×100%。 由于單位面積物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一定，所以用第二種比較多。主要是方便，還能看出已繳戶數(shù)比例。 增長(zhǎng)率就是同期比較
2018-05-26 08:50:33
一般就是物業(yè)服務(wù)
2017-02-25 14:12:11
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