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木木老師

職稱： 高分通過cpa會計,cpa會計達人

2024-04-01 15:57

同學你好，計算房產稅時，土地全額計入。
特殊情況，大地小房，這個計算宗地容積率，容積率*2作為地價款打折比例，再計入原值。

遇東風 追問

2024-04-01 16:01

我們工廠10萬平方，占地面積4萬平方，總建筑面積10.4萬平，請問計算容積率是怎樣計算呢？

遇東風 追問

2024-04-01 16:06

我們這樣的情況屬于大地小房嗎？

木木老師 解答

2024-04-01 16:07

房產稅，是對“房”征稅，也就是要有墻壁和房頂。
同學說的占地4萬，是房占地的面積嗎，不用考慮房樓層的問題。

遇東風 追問

2024-04-01 16:15

對的，4萬是構建筑物基地面積

木木老師 解答

2024-04-01 16:23

4/10=0.4，是宗地容積率。
地價款*0.4*2+房價款=原值，然后計算房產稅。

遇東風 追問

2024-04-01 17:03

好的，謝謝老師。

木木老師 解答

2024-04-01 17:14

同學不用客氣，有問題我們再交流

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相關問題討論
沒有關系，房產稅有從價計征和從租計征2種計算方法。城鎮(zhèn)土地使用稅和房屋的面積有關。
2015-10-08 15:59:34
您好！這個看稅局了，一般是半年一交
2017-06-07 17:26:14
您好，個人自建房辦理房產證，房產稅一般是免繳的，具體以當地稅務機關要求為準。
2017-03-21 17:26:44
你好 ；? 你系統(tǒng)采集不了的。? 去稅務局大廳那邊采集下 在報? ?
2021-12-09 16:06:09
同學您好，這這名稱也是自己取名填的，您可以是一號樓，二號樓的，房產證上也沒有具體的房屋名稱
2021-08-04 21:29:25
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