你好老師,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),預(yù)售階段怎么預(yù)交稅款(增值稅,企業(yè)所得稅等)謝謝老師
優(yōu)雅的柚子
于2023-12-13 10:15 發(fā)布 ??1634次瀏覽
- 送心意
樸老師
職稱: 會計師
2023-12-13 10:20
1.增值稅:根據(jù)財稅36號及18號公告,房地產(chǎn)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,應(yīng)在收到預(yù)收款時按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。具體操作是,企業(yè)應(yīng)將當(dāng)期收取的價款和價外費用除以(1+適用稅率9%)乘以預(yù)征率3%,作為預(yù)繳稅款。
2.企業(yè)所得稅:根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預(yù)繳問題的通知》,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時應(yīng)以收到的金額為基數(shù),按照3%的預(yù)征率預(yù)繳企業(yè)所得稅。
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增值稅是不會出現(xiàn)在應(yīng)納稅所得額計算里面的。
2022-04-16 20:53:31

這個看公司的經(jīng)營情況,目前最多的是增值稅大于所得稅。
2021-11-03 15:54:15

你好,有一定關(guān)系,但是不知道你咨詢這個主要是用于什么
2020-07-28 17:26:02

不用,企業(yè)所得稅是免稅那就不做營業(yè)外收入,增值稅免是啥情況免?去備案免稅嗎?那就不做應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅。
2019-01-02 17:12:11

你好,對,增值稅稅負(fù)率=交納的增值稅/營業(yè)收入 所得稅稅負(fù)率=交納的企業(yè)所得稅/營業(yè)收入
2021-04-12 17:30:48
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