您好，土地成本的分攤方式有多種，一般看你分攤的目的是什么。比如土地增值稅清算的時候各個省都會出一個土地增值稅清算的規(guī)程，規(guī)程上要求分攤土地時應(yīng)該用什么分攤方法；如果你僅僅是記賬的要求，那么一般按照建筑面積分攤。為啥會有可售分攤、建筑面積分攤和土地面積分攤，原因在于有公共配套的建筑面積，也有不可售面積，還牽涉到容積率，所以，根據(jù)不同的需求確定分攤方法就好。