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送心意

樸老師

職稱： 會計師

2023-11-06 08:55

在計算房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅時，可出售面積通常是指房地產(chǎn)企業(yè)可以出售的房屋面積，不包括車庫、地下室等其他非房屋面積。因此，在計算土地增值稅時，通常只考慮房屋面積，而不需要考慮車庫、地下室等其他面積。
但是，需要注意的是，具體的計算方式可能因地區(qū)和政策的不同而有所不同。因此，在計算土地增值稅時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定和相關(guān)法規(guī)進行計算和繳納

小魚兒 追問

2023-11-06 09:08

那地下室和車庫的收入的話那部分就不能抵扣唄

小魚兒 追問

2023-11-06 09:09

那計算的時候收入里面這倆部分的收入也加進去不

樸老師 解答

2023-11-06 09:12

同學(xué)你好
對的
這個要加進去的

小魚兒 追問

2023-11-06 09:14

但是抵扣的不能抵扣地價哦

樸老師 解答

2023-11-06 09:21

在計算土地增值稅時，通常只考慮房屋面積

小魚兒 追問

2023-11-06 13:03

商鋪部分呢，這個算不算呀

樸老師 解答

2023-11-06 13:08

在計算土地增值稅時，通常是根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)所銷售的房地產(chǎn)面積來進行計算的。對于車庫、地下室和房屋的銷售收入，通常都應(yīng)包含在可出售面積之內(nèi)。
至于商鋪部分，如果屬于可銷售的商業(yè)用途房產(chǎn)，那么也應(yīng)該包含在可出售面積中。但需要注意的是，土地增值稅的計算涉及到多個因素，例如增值額、適用稅率等，因此需要結(jié)合具體情況來進行計算。

小魚兒 追問

2023-11-06 14:17

你上一段還說不包括來著，到底以哪個為準呀

樸老師 解答

2023-11-06 14:21

同學(xué)你好
你上面沒說商鋪呀

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相關(guān)問題討論
可以的。祝您工作愉快！
2018-11-30 15:56:08
借：銷售費用--促銷費 貸：庫存商品 應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
2019-08-01 15:42:03
您好 需要繳納增值稅 企業(yè)所得稅 城建稅 附加稅 印花稅 土地增值稅
2020-03-19 20:02:44
你好，涉及稅款有增值稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附加，企業(yè)所得稅，，印花稅，土地增值稅等
2018-09-07 15:14:39
你好，剛咨詢稅務(wù)局, 房地產(chǎn)企業(yè)建好的商鋪自留單閑置不交房產(chǎn)稅
2019-05-14 17:22:57
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