列入資產(chǎn)負債表的資產(chǎn)并不都屬于評估的范圍
評估人員評估的資產(chǎn)并不局限于資產(chǎn)負債表左側(cè)所列的資產(chǎn)。例如，雖然無形資產(chǎn)在資產(chǎn)負債表中列出，但并非所有無形資產(chǎn)的價值都反映在資產(chǎn)負債表中。一些商品的商標和商譽可以給企業(yè)帶來超額利潤，但資產(chǎn)負債表并不能反映其資產(chǎn)的價值，特別是商譽，這是企業(yè)綜合素質(zhì)所產(chǎn)生的影響