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大侯老師

職稱： 中級會計師,初級會計師,高級會計師,財務總監(jiān)

2023-10-21 17:26

你好同學：
營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權支付的土地出讓金不是抵扣，而是自銷售收入抵減。國稅總局2016第18號公告：
第四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。
第五條 當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算：
當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款

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相關問題討論
海關是事業(yè)單位，不能抵扣進項
2018-10-19 16:14:02
你好，是之后轉(zhuǎn)為進項稅額核算的意思？?
2021-10-27 15:14:16
待認證是發(fā)票沒有勾選情況下做，這個 待抵扣是輔導期，納稅人當月認證當月不允許抵扣，需要稅務局比對通過才可以。
2021-09-01 16:02:06
你抵扣多少認證多少就可以
2020-06-10 11:34:27
你好，計入進項稅額而不是待抵扣進項稅額，待抵扣是指不能填申報表上的進項稅額的，以前的不動產(chǎn)購入分2期抵扣的沒有抵扣的就叫待抵扣
2020-06-09 14:28:15
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