還單身的小鴨子 追問

2023-09-12 09:09

這個稅正常情況下是按月來繳還是一年繳一次的

郭老師 解答

2023-09-12 09:10

你好，有按季度的，也有按年的，還有按半年的。

郭老師 解答

2023-09-12 09:10

我上面的是按年來算的，如果按季度的話，你再除以四，很少有按月的。

還單身的小鴨子 追問

2023-09-12 09:11

意思是沒有按月來的是吧？

郭老師 解答

2023-09-12 09:14

很少的，你可以看一下你的稅種認定。

還單身的小鴨子 追問

2023-09-12 09:20

老師，我還想問問那個房產(chǎn)稅的定義是什么，能舉上易懂的實例嗎

郭老師 解答

2023-09-12 09:25

你好，俺叫方武來繳納的，只要有房屋就需要交，房屋原值乘以70%乘以1.2%，如果是租賃的，租賃的不含稅金額乘以12%，和土地使用稅一樣減半政策。

還單身的小鴨子 追問

2023-09-12 09:34

只要有房屋就要交，那意思是不管這個房屋是閑置沒有使用的還是有用來當作經(jīng)營場所的，都必需要交房產(chǎn)稅；二來這房屋如果沒出租就是房屋所有人交房產(chǎn)稅，如果這房屋被 承租方承租了，那租賃方和承租方共同協(xié)商，房產(chǎn)稅要么是租賃方交要么是承租方交，老師可不可以這樣理解？

郭老師 解答

2023-09-12 09:36

你好，第一個正確的，第二個都是房東來繳納，如果房東不交，稅務局會要求企業(yè)來繳納。

還單身的小鴨子 追問

2023-09-12 09:40

是的，我們企業(yè)現(xiàn)在面臨的就是這種情況，我們承租醫(yī)院的房子經(jīng)營，醫(yī)院都給我們正常開票，現(xiàn)在稅務局說房產(chǎn)稅由醫(yī)院自己交，城鎮(zhèn)土地使用稅就要我們企來來交

郭老師 解答

2023-09-12 09:41

你好，對方?jīng)]有繳納嗎？

郭老師 解答

2023-09-12 09:41

當時在合同里面怎么約定的？

還單身的小鴨子 追問

2023-09-12 09:45

那還有一個問題，這房產(chǎn)稅由房東來交的話，這稅額是不是有兩種計算方式，一者是房屋原值 乘以70%乘以1.2%，另一者是不含稅租金乘以12%，可以選其中的一種來交是吧？那肯定都會以金額少的那種方式來交了

郭老師 解答

2023-09-12 09:47

你好，租賃出去的按照租賃收入來交，自己使用的按照房屋原值。

還單身的小鴨子 追問

2023-09-12 09:54

哦，房產(chǎn)稅那我明白了，那個城鎮(zhèn)土地使用稅是不是也和房產(chǎn)稅一樣的，只要有房子就要交？出租了就要承租方交，沒出租自己使用的話就自己交？

郭老師 解答

2023-09-12 09:56

土地使用稅，你主要有房屋或者是土地都需要交，就是在一個土地上面，但是沒有房屋，這個就得交土地使用稅的。

郭老師 解答

2023-09-12 09:56

不管出租還是自己使用，都是一樣交稅。

還單身的小鴨子 追問

2023-09-12 10:03

那這個土地使用稅，也要根據(jù)合同來定是的不？如果合同里是由房東自己交，那企業(yè)就不用管；如果合同里是由承租方（企業(yè)）來交，那承租方（企業(yè)）就得交，房東就不用管？

郭老師 解答

2023-09-12 10:04

同學，正規(guī)的都應該是房東繳納，不是看合同，房東如果不交，稅務局會要求實際使用企業(yè)人來交。

還單身的小鴨子 追問

2023-09-12 10:40

老師，這個房產(chǎn)稅和土地使用稅正規(guī)都是由房東來繳納的，不是看合同的，如果房東不交，那稅務局就要求實際使用企來來交，是這么規(guī)定的哈

郭老師 解答

2023-09-12 10:42

政策規(guī)定的是房東來交啊，他不是按照合同約定。

還單身的小鴨子 追問

2023-09-12 11:05

通俗說的土地使用稅就是指城鎮(zhèn)土地使用稅吧？

郭老師 解答

2023-09-12 11:12

對的，是的是的是的是的是的。