俠克 追問

2023-06-01 09:10

相應(yīng)的稅率是多少？怎么計算？

鄒老師 解答

2023-06-01 09:10

你好，是一般納稅人單位吧？ 

俠克 追問

2023-06-01 09:13

是一般納稅人單位。是承建單位，因地產(chǎn)公司無法支付余下工程款，以貨款抵房產(chǎn)。這樣從過戶到變賣將會承擔(dān)哪些稅費？

鄒老師 解答

2023-06-01 09:15

你好
增值稅=銷項稅額—進(jìn)項稅額
城建稅=增值稅*7%或5%
教育費附加=增值稅*3%
地方教育費附加=增值稅*2%
印花稅=處置價款*萬分之5
土地增值稅=增值額*稅率
企業(yè)所得稅是利潤總額的25%

俠克 追問

2023-06-01 09:34

企業(yè)賣房要交的稅費有：一、增值稅，一般納稅人稅率11%，小規(guī)模納稅人稅率5%；二、企業(yè)所得稅，應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-準(zhǔn)予允許彌補的以前年度虧損；三、印花稅，稅率0.5‰，計稅依據(jù)為應(yīng)稅憑證所載金額；四、土地增值稅，以納稅人出售商品房所取得的增值額為計稅依據(jù)。五、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加。

鄒老師 解答

2023-06-01 09:35

你好
增值稅=銷項稅額—進(jìn)項稅額
城建稅=增值稅*7%或5%
教育費附加=增值稅*3%
地方教育費附加=增值稅*2%
印花稅=處置價款*萬分之5
土地增值稅=增值額*稅率
企業(yè)所得稅是利潤總額的25%
（是針對這個回復(fù)有什么疑問嗎）

俠克 追問

2023-06-01 09:39

難道沒有契稅嗎

鄒老師 解答

2023-06-01 09:40

你好，購買環(huán)節(jié)才有契稅
銷售環(huán)節(jié)，是沒有契稅的

俠克 追問

2023-06-01 09:57

你好，購買環(huán)節(jié)才有契稅
銷售環(huán)節(jié)，是沒有契稅的       房產(chǎn)公司以房產(chǎn)抵工程款，在這個環(huán)節(jié)中，房產(chǎn)所有者都發(fā)生了變化，這個也不要交契稅嗎？

鄒老師 解答

2023-06-01 09:58

請仔細(xì)看你之前的問題。