小劉在路上 追問

2023-04-26 11:18

老師增值稅是按什么價格上？
是按增值的那部分還是現(xiàn)在出售的總價上？

江老師 解答

2023-04-26 11:19

屬于商鋪，還是住房，還是說寫字樓?這個政策不同的。具體看是什么房產(chǎn)

小劉在路上 追問

2023-04-26 11:21

我們是寫字樓

江老師 解答

2023-04-26 11:21

持有時間是否超過5年?

小劉在路上 追問

2023-04-26 11:23

今年是第六年

江老師 解答

2023-04-26 11:25

今年是第六年，是否屬于北上廣深（北京、上海、廣州、深圳）?

小劉在路上 追問

2023-04-26 11:28

不是，在青海

小劉在路上 追問

2023-04-26 11:29

房產(chǎn)圖片可以給你發(fā)

小劉在路上 追問

2023-04-26 11:29

你看一下老師

江老師 解答

2023-04-26 11:30

房產(chǎn)取得時間是：2017年，如果是一般納稅人，直接按全部價款，繳納9%的增值稅?？梢缘挚圻M(jìn)項(xiàng)稅；如果是小規(guī)模納稅人，增值稅征收率是5%，不抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。

小劉在路上 追問

2023-04-26 11:32

意思就是增值稅按總價的9%，不是按差價交稅？

江老師 解答

2023-04-26 11:34

你這個是屬于老項(xiàng)目的房產(chǎn)，可以執(zhí)行增值稅征收率是5%的政策

小劉在路上 追問

2023-04-26 11:35

好的
那也是按總價的5% 還是差價的5%？

江老師 解答

2023-04-26 11:38

由于是北上廣深以外的地區(qū)，按（總價-合理的稅費(fèi)）的5%進(jìn)行計算增值稅。合理的稅費(fèi)，如當(dāng)初在辦理產(chǎn)權(quán)證是繳納的契稅、印花稅及其他相關(guān)的稅費(fèi)。

小劉在路上 追問

2023-04-26 11:39

好的，謝謝老師

江老師 解答

2023-04-26 11:48

祝學(xué)習(xí)進(jìn)步，工作順利