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送心意

小菲老師

職稱： 中級會計師,稅務(wù)師

2023-03-29 16:07

同學(xué)，你好

舉例說明
出租人A公司將一輛汽車出租給承租人B公司，租賃合同約定的租賃期為4年，租賃收款額（對于承租人來說就是租賃付款額）為50萬/年，于每年年末收取，出租人A公司為促成該項租賃合同，發(fā)生了初始直接費用1萬元。租賃開始日，出租人A公司基于以往經(jīng)驗，判斷租賃期滿，該輛汽車的資產(chǎn)余值約為10萬元。同時，A公司為了促使B公司正常使用和保護汽車，在合同中約定，若租賃期滿，汽車價值低于8萬元，則B公司應(yīng)補足差額。假設(shè)租賃開始日，該輛汽車的公允價值為180萬元（豪車哈哈哈哈）。
本例中，A公司通過合同約定，能保證租賃期滿汽車的價值不低于8萬元，則這個8萬元，我們稱之為擔(dān)保余值；反之，原本按照經(jīng)驗預(yù)估的租賃期滿汽車剩余價值應(yīng)該為10萬，那10萬與8萬之間的差額，我們稱之為未擔(dān)保余值，即此處的未擔(dān)保余值為2萬元。

星空 追問

2023-03-29 16:26

初始費用為什么不和租賃收款額在一起算呢，而是和公允價值在一起算呢

小菲老師 解答

2023-03-29 16:39

同學(xué)，你好
因為規(guī)定就是，租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和

星空 追問

2023-03-29 16:56

好的，謝謝了

小菲老師 解答

2023-03-29 18:08

不客氣，祝工作順利

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