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送心意

良老師1

職稱(chēng)計(jì)算機(jī)高級(jí)

2023-03-26 17:44

甲公司在2018年12月31日將一棟自用辦公樓出租給乙公司,租期為半年,年租金50萬(wàn)元,租金于租期結(jié)束時(shí)支付,該辦公樓原價(jià)1000萬(wàn)元,已計(jì)提折舊300萬(wàn)元,且其公允價(jià)值1380萬(wàn)元。甲公司需要對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。在完成會(huì)計(jì)處理的過(guò)程中,甲公司首先應(yīng)該開(kāi)具出租合同,并根據(jù)出租合同內(nèi)容,將出租租金確認(rèn)到收入,在同時(shí)將相應(yīng)的折舊計(jì)提到支出。該房產(chǎn)的公允價(jià)值的計(jì)算可以通過(guò)定期審計(jì)的方法來(lái)計(jì)算。另外,如果辦公樓已被出租期滿(mǎn),甲公司可以在其投資性房地產(chǎn)重新估值上將該次出租租金列入財(cái)務(wù)報(bào)表。 
 
拓展知識(shí):投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式是指當(dāng)企業(yè)以某種價(jià)值方式將其投資性房地產(chǎn)拆分出售時(shí),企業(yè)所得收入需要按照其公允價(jià)值來(lái)處理。而公允價(jià)值就是指一定時(shí)間段內(nèi)依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格,從實(shí)踐中反映出的物價(jià)水平,考慮折舊的原價(jià)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

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