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送心意

青檸

職稱會計實務(wù)

2023-03-24 12:02

"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日和入賬價值取決于你如何使用房地產(chǎn)。如果你用于經(jīng)營,其入賬價值將按照市場價格計算;如果用于投資,則會根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。建筑物滿足以下條件即可轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn):(1)占有建筑物至少一年;(2)該建筑物的使用權(quán)不受限制;(3)預(yù)期收益超過成本。其入賬價值通常為實際投入成本的100%。土地使用權(quán)滿足以下條件即可轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn):(1)具有合法的土地使用權(quán);(2)預(yù)期收益超過成本;(3)不受任何限制。其入賬價值通常為實際投入成本的100%。至于買土地修建筑物滿足以下條件即可轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn):(1)購買土地;(2)建造房屋或其他建筑物;(3)預(yù)期收益超過成本;(4)不受任何限制。其入賬價值通常為實際投入成本的100%。"

欣慰的向日葵 追問

2023-03-24 12:02

"那么請問老師,投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日和入賬價值是不是一定是100%?"

青檸 解答

2023-03-24 12:02

"不一定,入賬價值可以根據(jù)不同情況進(jìn)行調(diào)整,如果有特殊情況,可以申請減價,減價后的入賬價值就會低于原價。"

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