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  1. 會(huì)計(jì)學(xué)堂
  2. 會(huì)計(jì)問(wèn)答
  3. 問(wèn)答詳情
送心意

鄒老師

職稱： 注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師

2023-03-23 20:04

你好
3000萬(wàn)元，自用了3個(gè)月，所以3000萬(wàn)元房產(chǎn)原值對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅=3000×（1-20%）×1.2%÷12×3
3月31日將其中原值為1000萬(wàn)元的臨街房出租給，那說(shuō)明2000萬(wàn)的部分自用了9個(gè)月，所以2000萬(wàn)元房產(chǎn)原值對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅=2000×（1-20%）×1.2%÷12×9
1000萬(wàn)元的臨街房出租，9個(gè)月的租金對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅=9*5*12%
三者合計(jì)，就是總的房產(chǎn)稅金額

3132333 追問(wèn)

2023-03-23 23:19

所以，章節(jié)練習(xí)題中答案應(yīng)該是錯(cuò)的，沒(méi)有對(duì)的答案。

鄒老師 解答

2023-03-24 07:58

你好，解析是正確的
3000萬(wàn)元，自用了3個(gè)月，所以3000萬(wàn)元房產(chǎn)原值對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅=3000×（1-20%）×1.2%÷12×3
3月31日將其中原值為1000萬(wàn)元的臨街房出租給，那說(shuō)明2000萬(wàn)的部分自用了9個(gè)月，所以2000萬(wàn)元房產(chǎn)原值對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅=2000×（1-20%）×1.2%÷12×9
從價(jià)部分的房產(chǎn)稅=3000萬(wàn)×（1-20%）×1.2%÷12×3+2000萬(wàn)×（1-20%）×1.2%÷12×9=7.2萬(wàn)+14.4萬(wàn)=21.6萬(wàn)
也可以看做是2000萬(wàn)的部分自用1年，1000萬(wàn)的部分自用3個(gè)月，二者結(jié)果是一樣的
從價(jià)部分的房產(chǎn)稅=2000萬(wàn)×（1-20%）×1.2%+1000萬(wàn)×（1-20%）×1.2%÷12×3=19.2萬(wàn)+2.4萬(wàn)=21.6萬(wàn)

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沒(méi)有關(guān)系，房產(chǎn)稅有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征2種計(jì)算方法。城鎮(zhèn)土地使用稅和房屋的面積有關(guān)。
2015-10-08 15:59:34
您好！這個(gè)看稅局了，一般是半年一交
2017-06-07 17:26:14
您好，個(gè)人自建房辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)稅一般是免繳的，具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)要求為準(zhǔn)。
2017-03-21 17:26:44
你好 ；? 你系統(tǒng)采集不了的。? 去稅務(wù)局大廳那邊采集下 在報(bào)? ?
2021-12-09 16:06:09
同學(xué)您好，這這名稱也是自己取名填的，您可以是一號(hào)樓，二號(hào)樓的，房產(chǎn)證上也沒(méi)有具體的房屋名稱
2021-08-04 21:29:25
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