甲公司為提高職工福利，2019年8月份將外購的房屋100套銷售給單位員工。每套購買價300萬，每套低于購買價120萬元（實售每套180萬元）。根據(jù)提問，員工購買房屋要繳納的稅金應(yīng)為498342元。因為實售價格180萬元小于購買價300萬元，所以稅金的計算方式是以實售價180萬元為基準(zhǔn)，根據(jù)稅務(wù)部門給出的規(guī)定，公司應(yīng)向個人支付稅金的金額為：180萬×20%=36萬作為營業(yè)稅，180萬×3%=54萬作為增值稅，加起來就是498342元。 
 
拓展知識：國家對個人出售不動產(chǎn)有較高的稅收要求，一般情況下，個人出售不動產(chǎn)時都需要繳納營業(yè)稅和增值稅，特殊情況下，某些地區(qū)有可能會施行更嚴(yán)格的政策，比如營業(yè)稅為3%。