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"甲公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2021年8月20日將2018年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為12000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮其他因素，則2021年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為（）萬元。 12000/25*8/12=320（萬元) 不是在公允價(jià)值模式下，不計(jì)提折舊嗎?"

齊惠老師

職稱：會(huì)計(jì)師

2023-03-21 16:58

是的，在公允價(jià)值模式下，不計(jì)提折舊，因?yàn)樗呀?jīng)根據(jù)房地產(chǎn)的市場價(jià)格來重新估計(jì)，以確保準(zhǔn)確的盈利表現(xiàn)。但在未采用公允價(jià)值模式的情況下，企業(yè)應(yīng)該根據(jù)管理者的觀點(diǎn)，來計(jì)提折舊。例如，一家公司在2018年投資建立一個(gè)辦公樓，并且估計(jì)這個(gè)辦公樓的使用壽命為25年，那么公司應(yīng)該在2021年按照12000萬元除以25年，乘以8/12，計(jì)提320萬元的折舊額。

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