計算土地評估價值要先折現(xiàn)其年度收益和費用，然后累加本金，得出最終結果。根據(jù)這些數(shù)據(jù)，先折現(xiàn)收益和費用，其折現(xiàn)值分別為：300萬*[1/(1+6%)]^40=220.89萬，250萬*[1/(1+6%)]^40=181.99萬。折現(xiàn)值相減，剩余使用年限再折現(xiàn)，有：38.9萬*[1/(1+6%)]^40=731.74萬，再加上本金250萬，得到評估價值731.74萬+250萬=981.74萬，最接近答案D.752萬。