（1）有償轉(zhuǎn)讓方案：二級(jí)公司B為收購房地產(chǎn)在建工程支付價(jià)款5億元，本部A作為賣方獲得5億元收益；無償轉(zhuǎn)讓方案：二級(jí)公司B不支付價(jià)款，直接從本部A獲得房地產(chǎn)項(xiàng)下的土地使用權(quán)價(jià)值2億元。在稅費(fèi)上，有償轉(zhuǎn)讓方案比無償轉(zhuǎn)讓方案稅額較大，但相對(duì)安全，而無償轉(zhuǎn)讓方案稅額較小，但受益人容易出現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)。 
（2）兩套轉(zhuǎn)讓方案中所涉及的稅費(fèi)：無償轉(zhuǎn)讓方案中，本部A可能涉及財(cái)產(chǎn)置換稅，二級(jí)公司B可能涉及企業(yè)所得稅；有償轉(zhuǎn)讓方案中，二級(jí)公司B可能涉及企業(yè)所得稅，本部A可能涉及收益稅。稅率可根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?nbsp;
（3）兩套轉(zhuǎn)讓方案中母子公司的會(huì)計(jì)分錄：無償轉(zhuǎn)讓方案中，本部A：土地使用權(quán)2億元，財(cái)產(chǎn)置換稅負(fù)債0，財(cái)產(chǎn)置換稅額2億元；二級(jí)公司B：土地使用權(quán)2億元，財(cái)產(chǎn)置換稅額2億元，企業(yè)所得稅負(fù)債0。有償轉(zhuǎn)讓方案中，本部A：房地產(chǎn)在建工程5億元，賬面價(jià)值變動(dòng)損益0，應(yīng)收稅款2億元；二級(jí)公司B：房地產(chǎn)在建工程5億元，企業(yè)所得稅負(fù)債2億元，付款5億元。 
（4）轉(zhuǎn)讓方案中的風(fēng)險(xiǎn)：無償轉(zhuǎn)讓方案中，收益方容易出現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)還需提高自身管理水平；而有償轉(zhuǎn)讓方案中，有可能出現(xiàn)價(jià)款的拖欠，以及不可預(yù)知的外部風(fēng)險(xiǎn)。防范風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)案有：制定合理的規(guī)章制度，對(duì)收益方進(jìn)行評(píng)估，加強(qiáng)內(nèi)部管理，簽訂具有法律約束力的合同，采取必要的保險(xiǎn)措施等。 
 
拓展知識(shí)：轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)時(shí)，建議采用雙方協(xié)商設(shè)立《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定轉(zhuǎn)讓時(shí)的條件、款項(xiàng)的支付方式、責(zé)任承擔(dān)、違約責(zé)任等，以保證轉(zhuǎn)讓的安全性和合法性。