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"我司建設(shè)開發(fā)房產(chǎn)然后自持出租，房產(chǎn)不對(duì)外出售。購地后作為無形資產(chǎn)核算，無形資產(chǎn)如何攤銷意見不一致。請(qǐng)問老師怎么處理恰當(dāng)？我認(rèn)為和一般房產(chǎn)開發(fā)一樣整體記入開發(fā)成本，待建設(shè)完成再做攤銷，計(jì)入經(jīng)營成本。可是同事們說開發(fā)建設(shè)階段攤銷記入開發(fā)成本，待到房產(chǎn)開發(fā)完成轉(zhuǎn)固，固定資產(chǎn)在經(jīng)營期攤銷記入經(jīng)營成本，無形資產(chǎn)未攤銷金額后續(xù)攤銷也算經(jīng)營成本。請(qǐng)教專家老師給個(gè)講解"

李老師2

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA

2023-03-17 19:47

“你的做法是正確的，房產(chǎn)應(yīng)該整體記入開發(fā)成本，待建設(shè)完成再做攤銷，計(jì)入經(jīng)營成本。但你也要注意，在建設(shè)階段，攤銷金額部分是可以記入開發(fā)成本的。而到了經(jīng)營期，固定資產(chǎn)攤銷記入經(jīng)營成本，無形資產(chǎn)未攤銷金額后續(xù)攤銷也算經(jīng)營成本?！?/p>

木水星辰追問

2023-03-17 19:47

“那么，如果我們想把無形資產(chǎn)計(jì)入開發(fā)成本，應(yīng)該怎么做呢？”

李老師2 解答

2023-03-17 19:47

”你可以通過開發(fā)預(yù)算，來統(tǒng)計(jì)無形資產(chǎn)的費(fèi)用，然后歸入開發(fā)成本，最后在財(cái)務(wù)報(bào)表上反映出來。在開發(fā)完成后，無形資產(chǎn)也可以計(jì)入經(jīng)營成本，所以你需要根據(jù)實(shí)際情況來確定一個(gè)較好的計(jì)提方法?！?/p>

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