sherry 追問

2017-11-14 15:53

一般納稅人出租在實(shí)施營(yíng)改增試點(diǎn)前取得的不動(dòng)產(chǎn)，允許選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法，按照５％的征收率計(jì)算繳納稅？這種情況下，一般納稅人可以直接按5%稅率開具增值稅專用發(fā)票嗎？

宋生老師 解答

2017-11-14 15:54

您好！是的，可以的，但是要去申請(qǐng)

sherry 追問

2017-11-14 15:58

1、要去國(guó)稅申請(qǐng)嗎？2、一般納稅人出租辦公室給其它公司并開具發(fā)票，需要繳納的企業(yè)所得稅是怎么算的？

宋生老師 解答

2017-11-14 15:59

您好！是的。去國(guó)稅申請(qǐng)。 
這個(gè)一般是核定的，也不是每個(gè)地方都收

sherry 追問

2017-11-14 16:01

核定比例是多少，核定基數(shù)是什么呢

宋生老師 解答

2017-11-14 16:01

你好！基數(shù)是不含稅收入，比例確定不了你要問當(dāng)?shù)囟惥?。每個(gè)地方不同。

sherry 追問

2017-11-14 16:29

出租房屋需要繳納土地使用稅嗎

宋生老師 解答

2017-11-14 16:30

你好！這個(gè)是土地所有者繳納的

sherry 追問

2017-11-14 16:32

@宋老師:不管我們公司是自用房產(chǎn)，還是出租出去，都是需要按土地使用稅=面積*稅額（XX元/平方米）繳納土地使用稅嗎

宋生老師 解答

2017-11-14 16:34

您好！是的。就是這樣的。