答案為B.契稅，不包括土地增值稅，土地增值稅通常因土地承包經(jīng)營，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，預(yù)售房屋出租等情況產(chǎn)生，而你提供的案例僅涉及買賣房屋，沒有達(dá)到受稅的土地增值稅的納稅義務(wù)。 
 
案例：小明2012年3月以8萬元的價(jià)格購買了一套房產(chǎn)作為投資，2019年8月以10萬元的價(jià)格將其出售給小張，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。因此，小張?jiān)诖舜畏课葙I賣中只需交納契稅，而不需要繳納土地增值稅。同時(shí)，交易雙方應(yīng)當(dāng)注意繳納印花稅和增值稅，各自需要繳納之處也略有不同。