老王老師 解答

2017-11-03 16:53

項目的立項就是由開發(fā)商把即將開發(fā)的項目的項目建議書報發(fā)改委后，發(fā)改委同意該項目的實施，在征詢規(guī)劃、土地、環(huán)保部門的意見后準(zhǔn)予立項，就給與立項批復(fù)。如果上述部門不同意就不準(zhǔn)立項。

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2017-11-03 17:01

那么老師   假如立項獲得各部門都同意了      我們獲取土地使用證對吧？？？獲取土地使用證不是要招拍掛嗎？？？老師你想啊    剛開始時候就我們一個企業(yè)，比如說，為了獲取某一地塊而選址了 立項了 也獲取各部門的批準(zhǔn)了    到第三部獲取土地使用證是后招拍掛時候有很多企業(yè)參與進來了      那對我們不是很不公平嗎？？？我們企業(yè)跑了那么多選址立項 各部門也同意了  但是最后價高者得  對吧？

老王老師 解答

2017-11-04 15:47

您好，房地產(chǎn)得考慮周邊環(huán)境，所以得先進行選址，只有好的地址才能吸引更多買家，雖然說不知道國家土地安排，但如果一旦有適合貴公司選擇的地段的土地出售的話，那就有底了，所以說選址是有用的。立項就是把這個項目確定下來，經(jīng)過內(nèi)部審批，相關(guān)部門審批的。