企業(yè)出租房產增值稅是指以房地產交易為依據(jù)，根據(jù)相關稅務部門規(guī)定，企業(yè)在出租房產時，應向當?shù)刂鞴芏悇諜C關申請，并按照相關法律法規(guī)繳納的一種稅收。具體計算方式為：1、按照房地產出租企業(yè)及承租人簽訂的合同確定出租面積；2、確定出租面積對應的房屋單價；3、計算出租收入；4、計算稅額；5、計算出租實繳稅款額。拓展知識：企業(yè)出租房產增值稅是按照國家稅收政策，按照房地產經濟的變動特性，利用增值稅的制度特征，加強房地產行業(yè)的稅收監(jiān)管，實行營改增政策的一種稅收。