無痕淺墨 追問

2023-02-22 16:48

老師，我們只租了一層，實(shí)際占地面積怎么算呢？整個(gè)辦公樓20多層

鄒老師 解答

2023-02-22 16:49

你好，實(shí)際占地面積=總的土地面積*單層的建筑面積/20層總的建筑面積

無痕淺墨 追問

2023-02-22 16:58

老師，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，是土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人，我們只是租了一層辦公樓，這樣不算是城鎮(zhèn)土地上使用權(quán)的納稅人吧？

鄒老師 解答

2023-02-22 16:59

你好，公司租的辦公樓，如果在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)，是需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的
（是針對這個(gè)回復(fù)有什么疑問嗎）

無痕淺墨 追問

2023-02-22 17:03

是的老師，對這個(gè)問題有疑惑，我覺得我們不是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)該不同繳納吧？

鄒老師 解答

2023-02-22 17:03

你好，公司租的辦公樓，如果在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)，是需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的
你可以去看一下土地使用稅的納稅人，你們完全符合

無痕淺墨 追問

2023-02-22 17:06

老師，納城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，我們沒有土地使用權(quán)呀

鄒老師 解答

2023-02-22 17:07

你好，公司租的辦公樓，這個(gè)就是在使用土地啊
這個(gè)辦公樓總不會(huì)不占用土地吧

無痕淺墨 追問

2023-02-22 17:11

老師，我們只是租用，占用，但是并沒有從出租方獲得土地使用權(quán)呀，【百度】獲取土地使用權(quán)是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。

鄒老師 解答

2023-02-22 17:12

你好，公司租的辦公樓，這個(gè)就是在使用土地。
你如果不相信我說的，你可以去問一下你當(dāng)?shù)囟惥秩藛T，看你這種情況要不要繳納 土地使用稅。

無痕淺墨 追問

2023-02-22 17:21

老師，已經(jīng)問過稅局，我司不具有土地使用權(quán)，不是該稅的納稅人

鄒老師 解答

2023-02-22 17:22

你好，那只能說明你們稅局的人員對這個(gè)稅種理解錯(cuò)誤 了。
公司租的辦公樓，這個(gè)就是在使用土地（因?yàn)檗k公樓就會(huì)占用土地啊，總不是空中樓閣吧），是需要 繳納 土地使用稅的

無痕淺墨 追問

2023-02-22 17:27

老師，咱們爭論的點(diǎn)其實(shí)關(guān)鍵在于“土地使用權(quán)，”占用土地≠擁有土地使用權(quán)，我們是租房子，土地使用權(quán)在出租方手里，并沒有轉(zhuǎn)讓給我們

鄒老師 解答

2023-02-22 17:28

你好，公司租的辦公樓，租用期間就  有土地的使用權(quán)啊，這個(gè)土地已經(jīng)不歸出租方使用了。

無痕淺墨 追問

2023-02-22 17:35

老師，我還是堅(jiān)持我的觀點(diǎn)，不繳納，我仔細(xì)研究了一下租賃合同，其中不涉及到土地使用權(quán)的租賃，既然如此，那么我司就不具有土地使用權(quán)，不需要繳納，多謝耐心解答

鄒老師 解答

2023-02-22 17:36

祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！