zym 追問(wèn)

2023-02-15 14:58

我們公司這個(gè)房子預(yù)售收到的款就要做收入里面嗎

meizi老師 解答

2023-02-15 14:58

你好；    借銀行存款貸預(yù)收賬款 ；     

zym 追問(wèn)

2023-02-15 15:00

正常是這樣的，那什么時(shí)候確認(rèn)收入呢

meizi老師 解答

2023-02-15 15:01

你好；   比如： 1.采取一次性全額收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)于實(shí)際收訖價(jià)款或取得索取價(jià)款憑據(jù)（權(quán)利）之日，確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。 （二）采取分期收款方式銷售房子  產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價(jià)款和付款日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

zym 追問(wèn)

2023-02-15 15:02

增值稅也跟一般企業(yè)一樣銷項(xiàng)減進(jìn)項(xiàng)嗎？我們稅務(wù)認(rèn)定的增值稅是企業(yè)服務(wù)6%的稅率，到進(jìn)辦增項(xiàng)好辦嗎

meizi老師 解答

2023-02-15 15:02

你好1； 是的；增值稅是   可以應(yīng)交增值稅= 銷項(xiàng)稅 -進(jìn)項(xiàng)稅  來(lái)計(jì)算的；   按9%報(bào)稅哈   

zym 追問(wèn)

2023-02-15 15:12

那我們先得辦增項(xiàng)去吧，銷售的的發(fā)票不管專票和普票一樣是銷項(xiàng)稅額，可是沒有進(jìn)項(xiàng)這塊怎么辦呢

meizi老師 解答

2023-02-15 15:13

你好1. 是的；先做增加范圍；然后核定稅種 ； 去開票報(bào)稅   

zym 追問(wèn)

2023-02-15 15:21

老師您這幾天給我解答的這么詳細(xì)我剛有點(diǎn)頭緒，清晰多了，非常感謝。就是這個(gè)進(jìn)項(xiàng)稅的問(wèn)題這種情況有解決的辦法嗎

meizi老師 解答

2023-02-15 15:23

你好1；      不客氣的；希望能幫到你 ；  進(jìn)項(xiàng)稅的話；  這個(gè)法院不會(huì)開的     

zym 追問(wèn)

2023-02-15 15:26

那這個(gè)進(jìn)項(xiàng)有什么解決辦法嗎？還有您說(shuō)我這個(gè)購(gòu)進(jìn)房時(shí)，還有發(fā)生的這些施工成本、人工費(fèi)等都通過(guò)往來(lái)科目走嗎？沒有一個(gè)合適的科目先走成本嗎

meizi老師 解答

2023-02-15 15:27

你好；      找到房地產(chǎn)企業(yè)那邊； 誰(shuí)的房子； 看對(duì)方公司還在的話； 看能不能開票給你們  

zym 追問(wèn)

2023-02-15 15:31

老師這個(gè)進(jìn)項(xiàng)是必須解決的是吧！一個(gè)多億的進(jìn)項(xiàng)呢？還有我們銷售這些房子除了增值稅所得稅還用交別的稅費(fèi)嗎

meizi老師 解答

2023-02-15 15:35

你好1；  你相抵扣進(jìn)項(xiàng)稅 ； 是的； 必須要的； 不然你增值稅和附加稅會(huì)繳納很多； 劃不來(lái)的  

zym 追問(wèn)

2023-02-15 15:37

明白，除了增值稅附加稅所得稅我們沒有別的稅要交了吧。還有就是我所有的成本都通過(guò)往來(lái)科目核算嗎

meizi老師 解答

2023-02-15 15:39

你好1； 是的 ；  是的； 先歸集下 科目在轉(zhuǎn)庫(kù)存商品去   

zym 追問(wèn)

2023-02-15 15:42

我另一個(gè)公司有土地，有在建工程房產(chǎn)，到時(shí)也要出售，這個(gè)要交什么稅？您說(shuō)我接的公司都是高難度的業(yè)務(wù)，挑戰(zhàn)我呢

meizi老師 解答

2023-02-15 15:45

你好；    繳納增值稅和附加稅； 印花稅和企業(yè)所得稅的 ； 還有土地增值稅   這些的  

zym 追問(wèn)

2023-02-15 15:57

老師今天的最后一個(gè)問(wèn)題。我只要銷售額當(dāng)月超過(guò)500萬(wàn)，稅務(wù)就會(huì)給升成一般納稅人是吧，還是一般納稅人有銷項(xiàng)稅就得有進(jìn)項(xiàng)稅是吧，只有銷項(xiàng)沒有進(jìn)項(xiàng)肯定多交增值稅和附加稅， 這個(gè)是原理是適用所有的企業(yè)對(duì)嗎

meizi老師 解答

2023-02-15 15:58

你好；  1. 是的； 會(huì)自動(dòng)強(qiáng)制性轉(zhuǎn)一般納稅人的 ；2.  是的； 要有進(jìn)項(xiàng)稅來(lái)抵扣的 ；  3. 是的； 你增值稅多繳納了。 你 附加稅也會(huì)多繳納的