田老師 解答

2017-09-16 10:50

一、出租用于居住的： 
房產(chǎn)稅=租金收入*4%; 
印花稅=租金收入*0.1%; 
個人所得稅=租金收入*1%;; 
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。 
月租金超過起征點的還需要征收： 
增值稅=租金收入*3%; 
城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。 
二、出租用于經(jīng)營的： 
房產(chǎn)稅=租金收入*12%; 
印花稅=租金收入*0.1%; 
個人所得稅=租金收入*1%; 
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。 
月租金超過起征點的還需要征收： 
增值稅=租金收入*5%; 
城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。 
城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納(各地規(guī)定不一，xx元/平方米); 
房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納。 
房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，按當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定期限繳納(各地一般一年兩次等規(guī)定不一)。 
房屋出租(經(jīng)營用)每月應(yīng)納稅款：營業(yè)稅及附加為租金收入5.5%，房產(chǎn)稅為租金收入的12%，個人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月限額800元，憑正式票據(jù))-各類稅金-800元]*20%，另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.1%。

儷人 追問

2017-09-16 20:10

@田老師:謝謝老師

田老師 解答

2017-09-19 08:59

不客氣