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送心意

田老師

職稱(chēng)會(huì)計(jì)師

2017-09-16 10:47

租金收入的12%  希望明白

田老師 解答

2017-09-16 10:50

一、出租用于居住的: 
房產(chǎn)稅=租金收入*4%; 
印花稅=租金收入*0.1%; 
個(gè)人所得稅=租金收入*1%;; 
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。 
月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收: 
增值稅=租金收入*3%; 
城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。 
二、出租用于經(jīng)營(yíng)的: 
房產(chǎn)稅=租金收入*12%; 
印花稅=租金收入*0.1%; 
個(gè)人所得稅=租金收入*1%; 
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。 
月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收: 
增值稅=租金收入*5%; 
城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。 
城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納(各地規(guī)定不一,xx元/平方米); 
房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納。 
房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定期限繳納(各地一般一年兩次等規(guī)定不一)。 
房屋出租(經(jīng)營(yíng)用)每月應(yīng)納稅款:營(yíng)業(yè)稅及附加為租金收入5.5%,房產(chǎn)稅為租金收入的12%,個(gè)人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月限額800元,憑正式票據(jù))-各類(lèi)稅金-800元]*20%,另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.1%。

儷人 追問(wèn)

2017-09-16 20:10

@田老師:謝謝老師

田老師 解答

2017-09-19 08:59

不客氣

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