菠菜老師 解答

2023-02-06 15:38

土地增值稅要區(qū)分是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，還是非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。只有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，才可以享受第6項說的加計扣除20%。
第1項：取得土地使用權(quán)的成本 1億
第2項，房地塊開發(fā)成本 1億
如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)， 加計扣除20%，就是（第1項+第2項）*20%=（1+1）*20%。
合計可以扣除金額就是，第一項至第6項所有合計。

菠菜老師 解答

2023-02-06 15:50

同學(xué)，您對于哪塊有模棱兩可的或者不清楚的，可以直接問哈，土地增值稅清算考試一般都是按照套路走。稍微要注意的是，有時可能說80%進行清算，所以 像 取得土地使用權(quán)成本、開發(fā)費用等，都要乘以80%，比例去清算了。附帶一個例題。

水中的小鳥 追問

2023-02-06 15:56

老師，你剛剛發(fā)我的這個例題 中有個開發(fā)費用6400為啥沒有計算在內(nèi)？

水中的小鳥 追問

2023-02-06 15:58

不用回復(fù)了，我看懂了，謝謝，回答的非常好。

菠菜老師 解答

2023-02-06 15:59

同學(xué)您客氣 ，有問題可以隨時提問哈