你好，企業(yè)以經營租賃方式出租土地使用權一般涉及增值稅、城建稅、附加稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅、印花稅。
1、增值稅：按“不動產經營租賃服務”繳納增值稅，一般計稅稅率9%，簡易計稅征收率5%，出租2016年4月30日前取得的土地使用權，可選擇簡易計稅；
小貼士：納稅人采取轉包、出租、互換、轉讓、入股等方式將承包地流轉給農業(yè)生產者用于農業(yè)生產，免征增值稅。
2、城建稅、附加稅：根據(jù)實際繳納的增值稅計算相應的城建稅（7%、5%、1%）及教育費附加（3%）、地方教育費附加（2%）；
3、城鎮(zhèn)土地使用稅：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內，按當?shù)剡m用的單位稅額和占用的土地面積計算繳納；
4、企業(yè)所得稅：將租金收入并入應納稅所得額計算納稅。
5、印花稅：實務中存在爭議，一種觀點認為：參考之前印花稅暫行條例的規(guī)定，財產租賃合同中并沒有提到土地使用權，所以之前不需要繳納，現(xiàn)在也不需要繳納印花稅；另一種觀點認為，新印花稅法的租賃合同中并沒有把土地使用權租賃排除在外，所以是需要按照租賃合同（1‰）繳納印花稅的。具體需要以所屬稅局的要求為準~
小貼士：對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶可以在50%的稅額幅度減征城市維護建設稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、教育費附加、地方教育附加。