同學(xué)你好！預(yù)繳的話? 就直接 借：應(yīng)交稅費(fèi)-預(yù)繳土地增值稅 ? ? ? ?貸：銀行存款 就可以了

您好，收入減去開發(fā)成本的增值額，再乘以相對應(yīng)的稅率，來計算交納的土地增值稅。

同學(xué)，你好！ 商品房于“營改增”前購置，因此，選擇簡易計稅的方法，使用征收率5%。 應(yīng)交增值稅=（2500-1923.08）/1.05*5%=27.47（萬元） 應(yīng)交土地增值稅的計算： 評估價=3000*65%=1950（萬元） 增值額=2500/（1%2B5%）-1950=430.95（萬元） 增值率=430.95/1950=22.1% 應(yīng)交土地增值稅=430.95*30%-1950*0%=129.29（萬元） ABC公司債務(wù)人： 按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第12號――債務(wù)重組》的規(guī)定，債務(wù)人以非現(xiàn)金資產(chǎn)清償債務(wù)的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)將重組債務(wù)的賬面價值與轉(zhuǎn)讓的非現(xiàn)金資產(chǎn)公允價值之間的差額，作為債務(wù)重組利得，計入當(dāng)期損益。 （1）將抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理 借：固定資產(chǎn)清理 1500 借：累計折舊 500 貸：固定資產(chǎn)? 2000 （2）借：固定資產(chǎn)清理 156.76 ? ? ? ? ??貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）27.47??? ? ????????????應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅 129.29 （3）ABC公司債務(wù)人： 借：應(yīng)付賬款 3000 貸：固定資產(chǎn)清理2500 銀行存款250 貸：其他收益 250 借：固定資產(chǎn)清理 ?843.24 貸：資產(chǎn)處置損益 843.24 CD公司作為債權(quán)人： 借：固定資產(chǎn) 2472.53 ???應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額）27.47 ???銀行存款 250 ???壞賬準(zhǔn)備 450 貸：應(yīng)收賬款 3000 ? ????投資收益 200 借：在建工程 ?2472.53 ??貸：固定資產(chǎn) ?2472.53 借：在建工程 300 ???應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額）27 ???貸：銀行存款 327 借：固定資產(chǎn) 2772.53 ???貸：在建工城 2772.53 借：固定資產(chǎn)清理 2772.53 ??貸：固定資產(chǎn) 2772.53 借：應(yīng)收賬款 ?3270 ??貸:固定資產(chǎn)清理 2772.53 ?????應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）270 ?????資產(chǎn)處置損益 227.47 應(yīng)納土增稅 增值額=3270/1.09-2772.53=227.47 增值率=8.2% 土增稅=227.47*0.3-2772.53*0=68.24 借：稅金及附加 ???貸：?應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅 ? 希望可以幫助到您O(∩_∩)O~ 五星好評是對會計學(xué)堂和老師最大的鼓勵和支持！ 每天努力，就會看到不一樣的自己，加油！

您好，增值額（“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額）*適用稅率（四級超率累進(jìn)稅率）就可以得出土增稅的金額。

你好 借，應(yīng)交稅費(fèi)——預(yù)繳增值稅 借，應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅 貸，銀行存款