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房地產(chǎn)量?jī)r(jià)關(guān)系一般都是量在價(jià)先，先是量的價(jià)格持續(xù)放大，在見(jiàn)頂后過(guò)幾個(gè)月，價(jià)格才開(kāi)始見(jiàn)頂。
房地產(chǎn)市場(chǎng)形成的量?jī)r(jià)關(guān)系特征通常都是因?yàn)槎鄶?shù)人購(gòu)買(mǎi)后，短期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求，出現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)力不足所導(dǎo)致;房地產(chǎn)成交量大的時(shí)候往往都是因?yàn)橛行碌恼叱雠_(tái)，此時(shí)集中需求會(huì)拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)走高，接著相關(guān)政策熱度消退后，購(gòu)買(mǎi)條件、購(gòu)買(mǎi)力的減少，導(dǎo)致整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)在前期進(jìn)場(chǎng)的投資者的炒作中上漲，而后再逐步回落。
房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊升”的現(xiàn)象，就是伴隨房?jī)r(jià)上升，成交量也是持續(xù)上升的，隨著供給的增加，價(jià)格不降反而升。按照傳統(tǒng)的供求定理，價(jià)格上升，購(gòu)買(mǎi)量會(huì)下降，供給增加，價(jià)格會(huì)下跌。這種“量?jī)r(jià)齊升高的現(xiàn)象與該理論相悖，就會(huì)出現(xiàn)一些“房?jī)r(jià)不是由供求關(guān)系決定的”的言論。