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送心意

meizi老師

職稱中級會計(jì)師

2022-12-02 11:40

 你好;  你們是房地產(chǎn)還是一般企業(yè)的  

小丑魚?? 追問

2022-12-02 14:08

一般企業(yè)之前買了一個居民住房,現(xiàn)在要賣掉

meizi老師 解答

2022-12-02 14:10

 你好;   那你這個就是按照不動產(chǎn)銷售來繳納的;   ; 按照增值額來計(jì)算  土地增值稅的  

小丑魚?? 追問

2022-12-02 16:59

那一般納稅人怎么算稅呀,增值稅稅率,我要算一下土地增值稅和增值稅

meizi老師 解答

2022-12-02 17:07

你好 ;增值稅是 含稅金額/1.09*9%計(jì)算增值稅的; 附加稅  = 增值稅*12%計(jì)算的;    而土地增值稅計(jì)算 : 先確定允許扣除的價值 和稅費(fèi)部分 ; 用收入減去  允許扣除的金額合計(jì)   ; 計(jì)算出增值額 ;  應(yīng)納土地增值稅=增值額*適用稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù) 

小丑魚?? 追問

2022-12-02 17:10

稅費(fèi)部分是包含我們這次繳納的增值稅附加稅印花稅嗎?

小丑魚?? 追問

2022-12-02 17:11

允許扣除的價值,一般包括哪些呀,比如買價還有什么呀,折舊算嗎?

meizi老師 解答

2022-12-02 17:24

1. 是的 ;繳納的增值稅附加稅印花稅等  2.   房屋外購的成本 這些都要包括在內(nèi)的    主要是這兩種的; 因?yàn)槟銈兪峭赓彽模?nbsp;不是外購?fù)恋貋硇陆ǖ?nbsp; 

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你好,免了的不交可以不報(bào)
2020-03-24 10:16:12
1、應(yīng)該繳納的增值稅=3200/1.05*5%。 2、土地增值稅的計(jì)算非常復(fù)雜,不是您提供這幾個數(shù)據(jù)就能計(jì)算的,您參考一下: 計(jì)算土地增值稅的公式為:應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率,公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。 計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目:  ?。?)取得土地使用權(quán)所支付的金額;  ?。?)開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;  ?。?)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用,或者舊房及建筑物的評估價格;  ?。?)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;  ?。?)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。 土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率:   增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%。   增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%。   增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%。   增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60%。   上面所列四級超率累進(jìn)稅率,每級“增值額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例,均包括本比例數(shù)。   納稅人計(jì)算土地增值稅時,也可用下列簡便算法:   計(jì)算土地增值稅稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計(jì)算,具體公式如下:  ?。ㄒ唬┰鲋殿~未超過扣除項(xiàng)目金額50%,土地增值稅稅額=增值額×30%;   (二)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%,未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%;  ?。ㄈ┰鲋殿~超過扣除項(xiàng)目金額100%,未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%;   (四)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%,土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%。   公式中的5%,15%,35%為速算扣除系數(shù)。
2017-09-27 14:30:58
按11%開具土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的增值稅發(fā)票
2018-07-19 15:51:51
增值額*適用稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除率 不是增值稅
2017-04-10 14:30:36
城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅的區(qū)別 理財(cái) 2021-08-02 15:32:38 熱度:1 1、征稅對象:使用稅是在建筑物經(jīng)營的時候征收,增值稅是在土地轉(zhuǎn)讓時征收; 2、計(jì)算方法:使用稅的計(jì)算依據(jù)是土地面積,增值稅是土地的增稅額; 3、征稅要求:使用稅基本必須交,增值稅只有發(fā)生交易的時候才交; 4、優(yōu)惠方式:道路綠化用地免使用稅 ,房屋交易要收增值稅; 5、交稅時間:使用稅每期十天內(nèi)交,增值稅七天內(nèi)交。
2022-01-26 14:50:57
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