中泰房地產企業(yè)建造普通標準住宅兩幢，售價定為16000 萬元，取得土地支付金額為4000萬元，房地產開發(fā)成本5200萬元，房地產開發(fā)費用扣除比率為10%，其他允許扣除的稅金1000萬元。請預先計算，然后考慮該如何籌劃節(jié)減該企業(yè)稅負，增加收益。

王凡老師

職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務師

2022-10-23 18:43

同學你好，扣除項目金額=4000+5200+（4000+5200）×10%+1000+（4000+5200）×20%

王凡老師解答

2022-10-23 18:49

扣除項目金額12960萬元，增值額=16000-12960=3040萬元，增值率=3040÷12960=23.46%，介于20%免征臨界值附近，因此可考慮降低售價或增加可扣除項目金額來降低土地增值稅。

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