某人購買商品房，如付現(xiàn)金，則需一次支付100萬元;如通過商業(yè)貸款分期支付，則每月末需還款8000元，還款期20年。假設銀行貸款的年利率為8%，則哪種付款方式較好?假設銀行貸款的年利率為6%，則哪種付款方式較好?

朱小慧老師

職稱：注冊會計師,初級會計師

2022-10-21 11:33

您好稍等計算過程中

朱小慧老師解答

2022-10-21 11:41

利率是8%時分期付款現(xiàn)值=8000*（P/A,8%/12,240）=956434 小于100萬所以分期付款
利率是6%時分期付款現(xiàn)值=8000*（P/A,6%/12,240）= 1116646 大于100萬一次性付清

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