青檸 解答

2017-06-27 09:38

"您好！您在我們網(wǎng)站上提交的問題已收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息簡要回復(fù)如下：根據(jù)《江蘇省房產(chǎn)稅暫行條例施行細則》（蘇政發(fā)(1986)172號）的規(guī)定，我省房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次扣除百分之三十后的余值計算繳納。沒有房產(chǎn)原值的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)會同建行、城建、房管等有關(guān)部門參考當?shù)赝惙慨a(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為百分之一點二，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為百分之十二。根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務(wù)院令[2006]第483號）第六條的規(guī)定，直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字[1988]第015號）第十一的規(guī)定，直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地，是指直接從事于種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地，不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活、辦公用地。因此，您企業(yè)用地位于城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)的，直接從事于種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地，免征土地使用稅。根據(jù)《江蘇省房產(chǎn)稅暫行條例施行細則》（蘇政發(fā)(1986)172號）的規(guī)定，我省房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次扣除百分之三十后的余值計算繳納。沒有房產(chǎn)原值的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)會同建行、城建、房管等有關(guān)部門參考當?shù)赝惙慨a(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為百分之一點二，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為百分之十二。因此，您企業(yè)位于房產(chǎn)稅征稅范圍的自用房產(chǎn)，應(yīng)當依照房產(chǎn)余值計算繳納房產(chǎn)稅。上述回復(fù)僅供參考。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務(wù)機關(guān)咨詢。歡迎您再次咨詢！".