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送心意

玲老師

職稱會計師

2022-10-19 15:15

土地出讓金不是抵扣增值稅.按照國稅總局2016第18號公告,應(yīng)該是按照取得的全部價款和價外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額.
銷售額的計算公式如下:銷售額=(全部價款和價外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價款)÷(1+11%)按照上述公式計算銷售額,自然扣除了增值稅,不用再做分錄.
土地出讓金,實(shí)際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和.現(xiàn)行的土地出讓金的實(shí)質(zhì),可概括為它是一個既有累計若干年的地租性質(zhì),又有一次性收取的似稅非稅性質(zhì)的矛盾復(fù)合體.土地出讓金具有地租而非稅性質(zhì).

土地價款扣除會計分錄怎么寫?
對于土地增值稅扣除土地成本,只是計算稅收時的扣除.單獨(dú)就這個扣除賬面無需做任何賬務(wù)處理,按照計算應(yīng)繳納的土地增值稅計提繳納就可以了.
計提時,會計分錄如下:
借:稅金及附加
貸:應(yīng)交稅費(fèi)
繳納時:
借:應(yīng)交稅費(fèi)
貸:銀行存款

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相關(guān)問題討論
您好,需要結(jié)轉(zhuǎn)的,按您的分錄結(jié)轉(zhuǎn)即可。
2018-01-02 20:40:52
你好,可以先勾選抵扣的。
2020-03-10 17:18:50
你好,可以結(jié)轉(zhuǎn),要不會一直掛著。
2024-03-14 13:43:03
為啥在這個科目循環(huán)呢?
2022-12-26 10:54:51
用增值稅留抵稅額抵減增值稅欠稅的會計處理,實(shí)質(zhì)上是在根據(jù)增值稅稅率法等法律法規(guī),將留抵稅額用于抵減增值稅欠稅。一般來說,企業(yè)應(yīng)在當(dāng)期應(yīng)補(bǔ)繳或預(yù)繳稅款中,先從增值稅留抵稅額中減去不足部分,然后繳納差額稅款。除此之外,該處理還需要記錄在企業(yè)會計報表中,以便進(jìn)行稅收管理、統(tǒng)計和稅務(wù)審計。
2023-02-24 21:06:05
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