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送心意

文靜老師

職稱高級會計師,中級會計師,會計學(xué)講師

2022-09-26 09:40

同學(xué),你好
回答第一個問題:市政配套費是計入土地成本的。
根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)
第一條,出讓國有土地使用權(quán)的,其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。
(一)以協(xié)議方式出讓的,其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設(shè)配套費等承受者應(yīng)支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。……。
(二)以競價方式出讓的,其契稅計稅價格,一般應(yīng)確定為競價的成交價格,土地出讓金、市政建設(shè)配套費以及各種補償費用應(yīng)包括在內(nèi)。

文靜老師 解答

2022-09-26 09:48

回答第二個問題。
3中的公共配套設(shè)施費指房地開發(fā)項目內(nèi)發(fā)生的獨立的非營業(yè)性或者無償轉(zhuǎn)讓的包括居委會、派出所、消防、水塔、自行車棚、鍋爐房、幼兒園、公共廁所等公共配套設(shè)施支出。
2中的市政配套費,主要是政府為建設(shè)和維護(hù)管理城市(如道路照明、公共交通、市容環(huán)境衛(wèi)生等)收取的費用,能夠補充市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金。
這樣理解:取得土地時要繳納政府基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金。后面開發(fā)房地產(chǎn)項目除了土地成本外,還要配套周邊公共基礎(chǔ)設(shè)施,發(fā)生其他的開發(fā)成本

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您好,主要包括屬于全體業(yè)主共有產(chǎn)權(quán)所支付的費用,比如公共區(qū)域的道路,綠化,游泳池、路燈等。
2021-05-21 10:57:28
完工后轉(zhuǎn)入 庫存商品-商品房
2023-05-13 10:23:01
同學(xué),你好 回答第一個問題:市政配套費是計入土地成本的。 根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號) 第一條,出讓國有土地使用權(quán)的,其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。 (一)以協(xié)議方式出讓的,其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設(shè)配套費等承受者應(yīng)支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益?!?(二)以競價方式出讓的,其契稅計稅價格,一般應(yīng)確定為競價的成交價格,土地出讓金、市政建設(shè)配套費以及各種補償費用應(yīng)包括在內(nèi)。
2022-09-26 09:40:23
同學(xué)你好 對的 直接分?jǐn)偩托辛?計入成本
2021-12-09 12:01:08
城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費應(yīng)征收契稅
2022-05-18 17:31:35
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