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送心意

易 老師

職稱中級會計師,稅務(wù)師,審計師

2022-08-31 12:20

你好!
對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房,應(yīng)以每套還建房為單位,分別計算繳納增值稅。
(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房,實際面積大于拆遷還建協(xié)議約定的面積的,應(yīng)以實際收取的超出部分面積的平均單價作為還建房屋的計稅價格。
(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房,實際面積與拆遷還建協(xié)議約定的面積相同的,以同樓層相同或者類似房屋的平均單價作為計稅價格。
(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房,實際面積小于拆遷還建協(xié)議約定的面積的,以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主實際退還的不足部分面積的平均單價作為還建房屋的計稅價格。
(4)還建房屋的計稅價格不得低于房屋的成本價格。

小魚兒 追問

2022-08-31 17:15

房產(chǎn)企業(yè)預(yù)售房前已合客戶簽了售房合同收到預(yù)收賬款,在交房前還沒有開全款發(fā)票沒做收入未產(chǎn)生銷項稅額,如此時發(fā)生退房應(yīng)如何處理?前面已預(yù)交的增值稅稅務(wù)申報及賬務(wù)應(yīng)如何處理呢?(如前面已預(yù)交了3萬的增值稅)

易 老師 解答

2022-08-31 17:24

同學(xué)您好,預(yù)交轉(zhuǎn)到未交增值稅的借方就可以了

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相關(guān)問題討論
您應(yīng)該是小規(guī)模納稅人吧?
2019-09-12 11:08:28
你好,看這個,這樣轉(zhuǎn),沒有金額的子目就不用: 借:應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-進項稅額轉(zhuǎn)出 貸:應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-進項稅額 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-減免稅款 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-轉(zhuǎn)出未交增值稅 同時 借:應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-轉(zhuǎn)出未交增值稅 貸:應(yīng)交稅費--未交增值稅
2019-06-06 11:21:18
借 應(yīng)交增值稅銷項稅 簡易征收 進項稅轉(zhuǎn)出 貸 應(yīng)交增值稅進項稅 貸 應(yīng)交增值稅-轉(zhuǎn)出未交增值稅 你好,你們是收到專票認證后轉(zhuǎn)出了嗎?
2019-03-29 17:22:04
你好,是的
2016-12-25 13:58:52
你好,如果是小規(guī)模不用做結(jié)轉(zhuǎn),一般納稅人做,借:應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-轉(zhuǎn)出未交增值稅 貸:應(yīng)交稅費-未交增值稅
2016-12-10 20:04:05
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