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李老師2

職稱： 中級會計師,初級會計師,CMA

2017-06-08 18:05

房地產(chǎn)公司取得一塊未拆遷的土地，支付給拆遷公司的拆遷勞務費，是否需要繳納契稅？ 

李老師2 解答

2017-06-08 18:14

  根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》（財稅〔2004〕134號），出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益。其中以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。因此，取得土地使用權的房地產(chǎn)開發(fā)公司自行實施拆遷的，其支付給拆遷公司的勞務費屬于為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益，應并入包括拆遷補償費在內的各種補償費中作為契稅的計稅依據(jù)。 
 

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相關問題討論
①A以土地抵債給B， B繳納契稅 ②A以土地作價投資給B，B繳納契稅
2016-04-24 12:57:08
土地配套費不需要繳納契稅，契稅是按土地成交價來計算的
2017-08-10 12:43:06
房地產(chǎn)公司取得一塊未拆遷的土地，支付給拆遷公司的拆遷勞務費，是否需要繳納契稅？?
2017-06-08 18:05:14
你好，受讓土地除了繳納契稅，還要繳納印花稅?
2022-03-11 09:55:34
你好，不需要，只需要針對土地價款繳納契稅的
2018-09-04 17:29:38
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