個人購買商品房一、普通標準住宅的確認普通標準住宅應同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含1.0）以上、單套建筑面積在140 平方米以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2 倍以下。二、個人購買商品房應繳納的稅（費）種（一）印花稅（權利許可證照）應繳稅款=5 元（房產(chǎn)證貼花）＋5 元（土地使用證貼花）（二）契稅應繳稅款=成交價格×稅率（4%）對個人購買90 平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）住房的，減按1%征收契稅對個人購買90 平米以上普通住房，且該住房屬于家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）住房的，減按2%征收契稅對城鎮(zhèn)職工使用住房公積金次購買公有住房，若能提供住房公積金管理部門出具的購買公有住房證明，提取的住房公積金，在計算契稅時，可從計稅依據(jù)中扣除。