"該業(yè)務在繳納營業(yè)稅時實行差額征稅，開具代開普通發(fā)票，而營改增試點政策中并未對此業(yè)務延續(xù)差額征稅政策。根據(jù)財稅〔2016〕36號附件1第三十七（二）規(guī)定“以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項”的，可不計算增值稅銷售額。若電費發(fā)票不是直接開給業(yè)主，不符合上述規(guī)定，則物業(yè)公司按轉(zhuǎn)售電處理。分兩種情況： 
（1）如果物業(yè)公司是小規(guī)模納稅人，按照向業(yè)主收取金額的3%繳納增值稅。 
（2）如果物業(yè)公司是一般納稅人，按照取得的電費發(fā)票計算進項、開具給業(yè)主的電費發(fā)票計算銷項。"