銷售不動(dòng)產(chǎn)和出租不動(dòng)產(chǎn)為兩個(gè)不同的應(yīng)稅項(xiàng)目，對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法并辦理了備案手續(xù)，不影響出租不動(dòng)產(chǎn)選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法；對(duì)同一個(gè)項(xiàng)目兼營(yíng)兩個(gè)應(yīng)稅項(xiàng)目，既適用一般計(jì)稅方法又適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法而無法劃分不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額，應(yīng)按《試點(diǎn)實(shí)施辦法》第二十九條處理。