"根據(jù)《房增長開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》國稅發(fā)[2009]31號文件第六條之規(guī)定“企業(yè)通過正式簽訂房地產(chǎn)銷售合同或房地產(chǎn)預售合同所取得的收入，應(yīng)確認為銷售收入的實現(xiàn)”。 
實際操作中，如果是已簽認購書的定金，應(yīng)界定為預收款;如果僅僅是誠意金，未簽任何認購意向的，并且在售樓時就承諾小業(yè)主可以隨時退還的，應(yīng)界定為其他應(yīng)付款。"