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送心意

玲老師

職稱會(huì)計(jì)師

2022-04-28 17:16

您好,租賃需要繳納增值稅9%。附加稅12
房產(chǎn)稅12%土地使用稅使用面積乘以定額稅。印花稅是租賃合同金額乘以1‰。

實(shí)操學(xué)堂 追問

2022-04-28 17:18

去稅局代開發(fā)票,以前是開板房租賃,5%的稅率?,F(xiàn)在又說板房不屬于住房,要我分2張開,一張是土地租賃普票,稅率16.1;另一張是板房租賃普票,名增值稅,要收20%的個(gè)稅 我收35萬,按20%的個(gè)稅,我要交7萬塊的稅費(fèi)哦 有沒其他辦法,這稅費(fèi)不用那么高啊

玲老師 解答

2022-04-28 17:19

您好,是個(gè)人出租嗎?

實(shí)操學(xué)堂 追問

2022-04-28 17:28

是個(gè)人出租的老師

玲老師 解答

2022-04-28 17:34

是的 ,個(gè)人出租不是住宅是這樣的交的呢  ,實(shí)際工作就是按稅局要求的處理  

實(shí)操學(xué)堂 追問

2022-04-28 17:40

板房不屬于動(dòng)產(chǎn)租賃嗎?

玲老師 解答

2022-04-28 17:41

你好,是活動(dòng)的板房嗎 

玲老師 解答

2022-04-28 17:42

還是說這個(gè)房子是建在自己地方再出租的  ? 

實(shí)操學(xué)堂 追問

2022-04-28 18:00

我租過來的地,在上面建了板房,再出租

玲老師 解答

2022-04-28 18:07

建完的房子不能移動(dòng)那種是按不動(dòng)產(chǎn)租賃。5%稅率

玲老師 解答

2022-04-28 18:09

像那種活動(dòng)板房。能移動(dòng)租出去的是按動(dòng)產(chǎn)租賃。

玲老師 解答

2022-04-28 18:18

建議和你稅務(wù)局再溝通一下

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