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送心意

何何老師

職稱： 注冊會計師,中級會計師,初級會計師,審計師,稅務(wù)師

2022-04-14 19:43

『正確答案』
（1）可以追究甲公司的違約責(zé)任。根據(jù)規(guī)定，有關(guān)商品房的銷售廣告和宣傳資料，就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約。上述內(nèi)容即使未訂入合同，仍屬于合同的組成部分，當(dāng)事人違反這些內(nèi)容的，承擔(dān)違約責(zé)任。本題中甲的售樓廣告構(gòu)成要約，屬于合同的組成部分，甲公司違反這些內(nèi)容需要承擔(dān)違約責(zé)任。
（2）蔡某的抵押權(quán)在2021年3月5日設(shè)立。根據(jù)規(guī)定，以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
（3）順位關(guān)系是：C修理廠的留置權(quán)、李某的質(zhì)權(quán)、蔡某的抵押權(quán)。根據(jù)規(guī)定，同一動產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。因此是C修理廠的留置權(quán)最優(yōu)先。同一財產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。題目中，質(zhì)權(quán)交付在先，抵押登記在后，因此是質(zhì)權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。

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相關(guān)問題討論
你好，我們已經(jīng)給技術(shù)反應(yīng)了，給您帶來不便多請諒解，我們會繼續(xù)改進！
2018-04-26 18:33:31
同學(xué)，你好 你說的具體是什么題庫？ 中級 嗎
2022-03-24 07:16:08
你好，有這種感覺是吧，因為要針對大多數(shù)考生
2022-01-12 00:05:37
你好，同學(xué)，不會，做的記錄還是在的
2020-03-08 19:07:05
你好，同學(xué)，你只有點擊重做了哈。
2018-12-25 09:52:22
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