其他公司入股我公司,以房產(chǎn)為股份,房產(chǎn)證還是其他公司的名字。 我公司能對外出租部分房產(chǎn)嗎,另外怎么開票,怎么交稅, 我公司是一般納稅人性質(zhì),公司經(jīng)營范圍沒有房屋租賃范圍? 有老師回復(fù)說 先過戶給你公司 ; 過戶后做 固定資產(chǎn)去處理 ;但是你增加范圍房屋租賃 就可以開票出去報稅了 按9%或者5%繳納增值稅的 可是沒有過戶,在公司固定資產(chǎn)上有資產(chǎn)登記
欣欣子
于2022-04-14 14:13 發(fā)布 ??442次瀏覽
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宋生老師
職稱: 注冊稅務(wù)師/中級會計師
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如果是09年1月1日之前(不含此日)的資產(chǎn),按3%的增值稅稅率進行計算,減按2%的稅率交稅;
如果是09年1月1日之后的資產(chǎn),按17%的增值 稅稅率計算繳增值 稅
2018-05-07 14:23:29

您好!是的,是要繳納的
2022-05-26 11:19:59

一般納稅人銷售自用的固定資產(chǎn),計算增值稅的方法主要有兩種:
1、按照購入時的價稅合計額以及銷售時的價稅合計額相減,結(jié)果為實際處分固定資產(chǎn)時應(yīng)當繳納的增值稅。
2、按照購入時的價稅合計額乘以處分前與處分后使用期限的比例,再乘以當?shù)卦鲋刀惗惵?,結(jié)果為實際處分固定資產(chǎn)時應(yīng)當繳納的增值稅。
同時需要注意,出售固定資產(chǎn)時,務(wù)必按照購入或者置換時的發(fā)票作為增值稅的結(jié)算憑據(jù)。
2023-02-27 14:04:51

1, 一般納稅人銷售自己使用過的屬于條例第十條規(guī)定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產(chǎn),按簡易辦法依4%征收率減半征收增值稅。
一般納稅人銷售自己使用過的其他固定資產(chǎn),按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全國實施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》(財稅[2008]170號)第四條的規(guī)定執(zhí)行。
2、自2009年1月1日起,納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)(以下簡稱已使用過的固定資產(chǎn)),應(yīng)區(qū)分不同情形征收增值稅:
?。ㄒ唬╀N售自己使用過的2009年1月1日以后購進或者自制的固定資產(chǎn),按照適用稅率征收增值稅;
(二)2008年12月31日以前未納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人,銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進或者自制的固定資產(chǎn),按照4%征收率減半征收增值稅;
?。ㄈ?008年12月31日以前已納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人,銷售自己使用過的在本地區(qū)擴大增值稅抵扣范圍試點以前購進或者自制的固定資產(chǎn),按照4%征收率減半征收增值稅;銷售自己使用過的在本地區(qū)擴大增值稅抵扣范圍試點以后購進或者自制的固定資產(chǎn),按照適用稅率征收增值稅。(財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全國實施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知 文號:財稅[2008]170號)
3.小規(guī)模納稅人(除其他個人外,下同)銷售自己使用過的固定資產(chǎn),減按2%征收率征收增值稅。
小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的除固定資產(chǎn)以外的物品,應(yīng)按3%的征收率征收增值稅。
2017-05-31 10:44:07

你好,需要繳納的,如果是零九年之后買來的,是一般計稅的13%,如果是零九年之前買來的,或者是簡易計稅的票,3%按照2%交
2022-05-26 10:52:19
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