馬莉 追問

2022-04-07 17:17

公司租用一個(gè)人門房用來作辦公室，年租金6萬元一次付清。房東開票所有稅費(fèi)要公司承擔(dān)，因要承擔(dān)房東的個(gè)稅、房產(chǎn)稅，具體還有哪些稅種我還不清楚。想用倒推的方法把這些稅費(fèi)都開進(jìn)發(fā)票，估計(jì)挺麻煩，老師你經(jīng)驗(yàn)多有什么簡便方法嗎？

郭老師 解答

2022-04-07 17:18

如果開普通發(fā)票，月租金在15萬以內(nèi)的增值稅附加稅不需要繳納。

郭老師 解答

2022-04-07 17:19

個(gè)稅1%-2%，印花稅千分之一減半，
房產(chǎn)稅費(fèi)，非住房的6%

馬莉 追問

2022-04-07 17:20

如果不倒推進(jìn)房屋租金，這些稅費(fèi)就不能所得稅前扣除，是不是這樣更合理些呢？我沒測算過

郭老師 解答

2022-04-07 17:24

你好，房屋租金稅費(fèi)確實(shí)很大，如果你們單位享受小型微利企業(yè)的話，可以選擇不開發(fā)票，正常做賬匯算清繳調(diào)整。

馬莉 追問

2022-04-07 17:26

是不是用6萬的租金*個(gè)稅，*印花稅，*房產(chǎn)稅，再相加后的和就是要開具的房租發(fā)票的總金額??？

郭老師 解答

2022-04-07 17:28

好，對(duì)的，是的，是這么理解的。

馬莉 追問

2022-04-07 17:33

老師我之前也是不要發(fā)票用收據(jù)直接列帳，匯算清繳調(diào)增。但后來聽過一次課，這課的老師說如果不要發(fā)票相當(dāng)于房東逃稅，公司注銷的時(shí)候稅局要找后帳，由公司代嘗房東這部分個(gè)稅及房產(chǎn)稅，這個(gè)說法是不是真的？我沒有這方面經(jīng)驗(yàn)難以把握啊

郭老師 解答

2022-04-07 17:34

是的
房產(chǎn)稅要求嚴(yán)格的直接要求企業(yè)申報(bào)

馬莉 追問

2022-04-07 17:36

那現(xiàn)在麻煩了，該怎么操作妥當(dāng)呢？

郭老師 解答

2022-04-07 17:38

現(xiàn)在稅務(wù)局找你們嗎？
建議你可以跟房東商量一下，你就跟他說，稅務(wù)局要求你們單位交這個(gè)房產(chǎn)稅，能不能從房屋租金里面把這部分房產(chǎn)稅減去。

馬莉 追問

2022-04-07 17:39

是賭企業(yè)不補(bǔ)查帳還是有更合理辦法呢？

馬莉 追問

2022-04-07 17:40

稅局沒過問呢！房東不會(huì)大方給減免的！

郭老師 解答

2022-04-07 17:41

那你們就先這么做，要求補(bǔ)的時(shí)候在單位再補(bǔ)上。
比開發(fā)票交的稅款少點(diǎn)

馬莉 追問

2022-04-07 17:42

也是啊！把厲害關(guān)系給老板講清楚，讓他自己定奪。大概率老板會(huì)說先這樣，查著再說?。?/p>

郭老師 解答

2022-04-07 17:43

可以打，可以這么做的。