圖圖*老師 解答

2022-03-19 10:04

處置投資性房地產(chǎn)時，以前期間確認的公允價值變動損益和其他綜合收益轉(zhuǎn)出，計入其他業(yè)務(wù)成本

圖圖*老師 解答

2022-03-19 10:08

本題中轉(zhuǎn)換差價30萬是其他綜合收益需要轉(zhuǎn)損益，影響損益的是處置損益+這30萬

發(fā)飆的毛蟲 追問

2022-03-19 10:09

處置時收入520、成本500、以前期間確認的公允價值變動損益轉(zhuǎn)入成本20、以前期間確認的其他綜合收益轉(zhuǎn)入成本30。應(yīng)該是520-500-20+30=30，為什么本題答案又多+20，解題老師說是要把其他綜合收益的20也算上，可是這20不是已經(jīng)轉(zhuǎn)到成本了嗎?

圖圖*老師 解答

2022-03-19 10:21

其他綜合收益30，公允價值變動20

圖圖*老師 解答

2022-03-19 10:22

題目問的是處置時的損益，這20的公允價值變動損益就是處置時轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本的

發(fā)飆的毛蟲 追問

2022-03-19 10:26

可是這20已經(jīng)轉(zhuǎn)入成本了呀

圖圖*老師 解答

2022-03-19 10:28

可以這樣理解，520的房產(chǎn)2017.1.1以前跌了20，計入了變動損益，公允也就是賬面余額500，現(xiàn)在賣了520，是不是相當于賣賺了20，加上之前轉(zhuǎn)換時增值的30，是不是相當于本期實現(xiàn)了50的收益

圖圖*老師 解答

2022-03-19 10:29

這樣解釋，能明白了吧？

發(fā)飆的毛蟲 追問

2022-03-19 10:49

如果投資性房地產(chǎn)的入賬成本是520，不管他中間公允價值怎么變動，最后以520的價格出售，對損益的影響都應(yīng)該是0吧？

發(fā)飆的毛蟲 追問

2022-03-19 10:49

真正影響損益的金額不是非轉(zhuǎn)投時的賬面和公允的差額嗎？

圖圖*老師 解答

2022-03-19 10:54

你這個思路是累計損益，會計上有個期間的問題，跌的20是影響2017.1.1以前的損益，在銷售的當期它就是值500賣賣520就是賺了20

圖圖*老師 解答

2022-03-19 10:55

你要區(qū)別累計損益，當期損益，還是處置環(huán)節(jié)的損益

發(fā)飆的毛蟲 追問

2022-03-19 10:59

可是加的30不也是17年1月1號之前的損益嗎

圖圖*老師 解答

2022-03-19 11:04

其他綜合收益不是損益類科目，等處置時才能轉(zhuǎn)入當期損益