紫藤老師 解答

2022-01-18 20:28

個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實際開支的修繕費用。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％

蘋果 追問

2022-01-18 21:02

另：個人出租商業(yè)用房，代開增值稅普票需要繳納哪些稅款呢？

紫藤老師 解答

2022-01-18 21:05

個人開的普票租金，月不超過15萬的免增值稅和附加稅,個稅20%，房產(chǎn)稅12%

蘋果 追問

2022-01-18 22:11

籌辦公司，發(fā)生的銀行網(wǎng)銀開戶費、U盾工本費和年服務(wù)費、結(jié)算卡卡費等費用，應(yīng)計入那個科目

紫藤老師 解答

2022-01-18 22:12

計入管理費用-開辦費

蘋果 追問

2022-01-18 22:35

籌辦公司產(chǎn)生的房屋租金也計入管理費用-開辦費嗎？公司產(chǎn)生營業(yè)收入之前，所產(chǎn)生的相關(guān)費用都計入管理費用-開辦費嗎？

紫藤老師 解答

2022-01-18 22:52

籌辦公司產(chǎn)生的房屋租金也計入管理費用-開辦費，開辦費是指企業(yè)在籌建期間發(fā)生的費用，包括籌建期人員工資、辦公費、培訓(xùn)費、差旅費、印刷費、注冊登記費以及不計入固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)購建成本的匯兌損益和利息支出?；I建期是指企業(yè)被批準(zhǔn)籌建之日起至開始生產(chǎn)、經(jīng)營（包括試生產(chǎn)、試營業(yè)）之日的期間