不會游泳的魚 追問

2021-12-23 14:56

公司買的，這個是有所有權的，但是我們前期只交了預付款，怎么入賬，是不是要等到所有款付清后才能入固定資產(chǎn)？

郭老師 解答

2021-12-23 14:59

你好，借預付賬款貸銀行存款，如果以后到了，借固定資產(chǎn)貸預付賬款。

不會游泳的魚 追問

2021-12-23 15:01

后期入賬后按多長時間來待攤？

郭老師 解答

2021-12-23 15:03

你好，按最低20年攤銷的。

不會游泳的魚 追問

2021-12-23 15:11

需要這么久嗎？

郭老師 解答

2021-12-23 15:13

是的，這屬于不動產(chǎn)里面的。

不會游泳的魚 追問

2021-12-23 15:17

老師，有人說是計入無形資產(chǎn)，怎么理解？

郭老師 解答

2021-12-23 15:20

如果車位依附于房屋建筑物，但又有其自身的獨立特點，應確認為一項獨立的非流動資產(chǎn)。對于擁有產(chǎn)權的車位，被確認為固定資產(chǎn)的，其折舊的開始時點是達到預定可使用狀態(tài);
  2、如果是無產(chǎn)權的車位使用權，計入無形資產(chǎn)或長期待攤費用的，其開始攤銷的時點是接受實物狀態(tài)已經(jīng)達到可使用狀態(tài)的車位，并開始具有合法使用權之日。

不會游泳的魚 追問

2021-12-23 15:27

1。固定資產(chǎn)折舊開始時點是達到預定可使用狀態(tài)，但是停車位是已經(jīng)現(xiàn)有的，購買時就可以使用了，那這個折舊時間是怎么確定？
2.車位購買后取得所有權，是否需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅？

郭老師 解答

2021-12-23 15:30

第一個所屬權是你單位的次月開始。

2需要交土地使用稅。

不會游泳的魚 追問

2021-12-23 15:31

有文件規(guī)定嗎老師，車位我還沒聽說過要交土地使用稅的

郭老師 解答

2021-12-23 15:48

根據(jù)我國相關規(guī)律規(guī)定，車位是需要交土地使用稅的。根據(jù)《財政部國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》第四條規(guī)定，對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅，其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款。