老師您好，我們是做房產(chǎn)銷售的小規(guī)模納稅人，現(xiàn)在我們公司從房開手里接過來一個農(nóng)貿(mào)市場，內(nèi)商鋪是有產(chǎn)權(quán)的，攤位是沒有產(chǎn)權(quán)的，我們一次性給房開買斷，然后我們自己運(yùn)營裝修銷售。我有幾個疑問請老師幫助解答： 1、我們這是否屬于房產(chǎn)二手買賣？如果是我們銷售收款需要給買商鋪攤位的人開發(fā)票嗎？銷售出去攤位或則商鋪我們會涉及到的稅種有哪些，開票稅率是多少？ 2、我們給房開的那部分錢，但是房開不給我們開發(fā)票，我們應(yīng)該怎么處理賬務(wù)？ 3、我們銷售的內(nèi)商鋪和攤位錢是進(jìn)我們公司的帳，有產(chǎn)權(quán)的內(nèi)商鋪房開會給顧客開發(fā)票，這樣的話，有產(chǎn)權(quán)需要開票的部分我在收款時是否就應(yīng)注明代替房開收款，還是我可以直接做成銷售收入？ 4、我們銷售出去沒有產(chǎn)權(quán)的那部分?jǐn)偽婚_不了票的部分如何處理才好？

樸老師

職稱：會計(jì)師

2021-12-16 11:23

同學(xué)你好
  1.房產(chǎn)商直接開票給客戶？
  2.為啥不給你開票
  3.這個看誰給客戶開票
  4.也不給你錢嗎

珍惜當(dāng)下，安然即好追問

2021-12-16 11:32

1、銷售出去的錢是全部進(jìn)我們的賬戶。2 、房開不給我們開票，是老板去談的說所有的那個說都由我們自己承擔(dān)。3、沒產(chǎn)權(quán)的部分開不了發(fā)票，有產(chǎn)權(quán)的部分房開開票。4、我們銷售出去的內(nèi)商鋪和攤位客戶是要給我們錢的。

樸老師解答

2021-12-16 11:36

你們做代收代付的還是啥

珍惜當(dāng)下，安然即好追問

2021-12-16 11:39

我們沒有做代收代付，攤位是我們一次性給房開錢了的，銷售收入也是進(jìn)我們公司的帳，只是有產(chǎn)權(quán)部分的發(fā)票是由房開開出，所以我有疑問有產(chǎn)權(quán)的部分房開開發(fā)票，我們收款是否要做代收款？

樸老師解答

2021-12-16 11:46

同學(xué)你好
那房開不開給你們發(fā)票，你咋做呢

珍惜當(dāng)下，安然即好追問

2021-12-16 19:34

老師我不會所以上這里請教怎么處理好

樸老師解答

2021-12-17 06:15

這個需要他們給你開發(fā)票
不然沒法做的

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